ECLI:NL:RBDHA:2014:8957
Rechtbank Den Haag · 18-07-2014 · zaaknummer 13_10548 VPB
Inhoudsindicatie
In geschil is of voor toepassing van de landbouwvrijstelling moet worden uitgegaan van de WEVAB ten tijde van het aangaan van de overeenkomst op 7 september 2006 (de overeenkomst) of ten tijde van het sluiten van de aanvullende overeenkomst op 5 juni 2007. De rechtbank kan eiseres niet volgen in haar standpunt dat het risico van de waardeverandering pas bij het aangaan van de aanvullende overeenkomst is overgegaan. Uit de duidelijke bewoordingen van de overeenkomst blijkt dat eiseres en koper een koopovereenkomst zijn aangegaan, zijnde een verbintenis voor de (ver)koop van de grond. Dat de in de overeenkomst opgenomen voorwaarden voor ontbinding ruim zijn geformuleerd doet daar niet aan af. De omstandigheid dat de eerste twee aanbetalingen niet zullen worden terugbetaald in geval koper een beroep doet op die voorwaarden, maakt evenmin dat sprake is van een optie tot koop van de grond en de opstallen. Uit de aanvullende overeenkomst valt niet op te maken dat partijen de intentie hadden de bestaande overeenkomst te ontbinden. Ook heeft de aanvullende overeenkomst niet geleid tot aanpassing van de overeengekomen koopsom. De rechtbank concludeert dat geen nieuwe koopovereenkomst tot stand is gekomen en dat na het aangaan van de overeenkomst geen veranderingen van de WEVAB van de grond aan eiseres te goede (kunnen) zijn gekomen. Verder is de overeenkomst, gelet op de duidelijke tekst van de voorwaarden in de overeenkomst, niet onder opschortende voorwaarden aangegaan. Voor de berekening van de landbouwvrijstelling is verweerder terecht uitgegaan van de WEVAB ten tijde van het aangaan van de overeenkomst op 7 september 2006.
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.