ECLI:NL:RBDHA:2014:5171
Rechtbank Den Haag · 22-04-2014 · zaaknummer AWB-13_7982
Inhoudsindicatie
Vennootschapsbelasting. Landbouwvrijstelling. Foutenleer. Op 10 juli 2004 verkoopt eiseres enkele percelen tuinland en de daarop aanwezige opstallen voor € 5.960.020 aan een ontwikkelingsmaatschappij. De wevab van de grond was op dat moment € 2.709.100. Overeengekomen werd onder meer dat het risico van het verkochte bij de levering zou overgaan op de koper. Later bleek er sprake te zijn van bodem- en asbestverontreiniging. Eiseres en de koper sloten daarom enkele aanvullende overeenkomsten waarbij de koopprijs voor te maken saneringskosten werd verminderd tot € 5.835.101. De levering vond plaats op 3 september 2008. De wevab van de grond was op dat moment € 1.020.656. In geschil is in welk jaar de verkoopwinst in aanmerking moet worden genomen en of voor de toepassing van de landbouwvrijstelling moet worden uitgegaan van de wevab ten tijde van het aangaan van de koopovereenkomst of ten tijde van de levering. Voorts is in geschil of, indien de verkoopwinst behoort tot de winst over 2004, de verkoopwinst met toepassing van de foutenleer in 2008 in aanmerking kan worden genomen. De rechtbank oordeelt op feitelijke gronden dat latere veranderingen van de wevab niet aan eiseres ten goede kunnen zijn gekomen en daarom moet worden uitgegaan van de wevab ten tijde van het aangaan van de koopovereenkomst. Omdat met het aangaan van de koopovereenkomst de economische eigendom werd overgedragen aan de koper, was uitstel van winstneming niet mogelijk en behoorde de verkoopwinst daarom tot de winst over 2004. De rechtbank oordeelt verder dat naheffing over 2004 niet meer mogelijk is, maar dat de foutenleer kan worden toegepast omdat de levering eerst plaatsvond in 2008 en de balans van eiseres daardoor rechtens onjuiste waarderingen bevatte. De overige beroepsgronden van eiseres wijst de rechtbank op feitelijke gronden af. Beroep ongegrond.
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.