ECLI:NL:RBBRE:2011:BP6446
Rechtbank Breda · 07-02-2011 · zaaknummer 10/3342
Inhoudsindicatie
WOZ. Waardering panden in winkelcentrum. Dit is er één van twee uitspraken. Partijen zijn het erover eens dat in het geval de drugsoverlast in de gemeente Bergen op Zoom zodanig is dat dit van invloed is op de factor risico opslag - hetgeen een onderdeel is van de kapitalisatiefactor - het percentage in dat geval dient te worden gesteld op 4,5%. De rechtbank is van oordeel dat belanghebbende aannemelijk heeft gemaakt dat het winkelcentrum op de waardepeildatum aanzienlijke overlast ondervond van het drugstoerisme in de gemeente. Vaststaat dat de in de gemeente aanwezig coffeeshops nog niet waren gesloten op de waardepeildatum. Voorts staat vast dat in de directe nabijheid van het winkelcentrum een coffeeshop was gelegen. Belanghebbende heeft onbestreden gesteld dat bezoekers van deze coffeeshop veelvuldig het winkelcentrum bezochten, hetgeen bepalend was voor de (negatieve) sfeer in het winkelcentrum. De rechtbank acht aannemelijk dat een potentiële koper hier rekening mee houdt.
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
In deze zaak is een overheidspartij. De openbare publicatie koppelt een advocaat niet aan een proceszijde. Daarom staat bij de advocaat geen label "overheid" of "beide partijen": die koppeling staat niet in de bron.
Partijen
[belanghebbende]
belanghebbende · onbekend
de gemeente Bergen op Zoom
verweerder · overheid
Overheidspartijen
de gemeente Bergen op Zoom
verweerder
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.