ECLI:NL:RBBRE:2007:BA8549

Rechtbank Breda · 27-06-2007 · zaaknummer 437869 cv 07-1934

Inhoudsindicatie

Huur van praktijkruimte met bovenwoning, waarbij sprake blijkt van met de aan verhuurder verleende bouwvergunning strijdige verbouwingen. Huurder betaalt huurpenningen niet meer en vertrekt uit het gehuurde. Door verhuurder gevorderde huur wordt toegewezen. Verweer en tegenvordering van huurder wegens storing in het genot worden afgewezen. Onduidelijkheid over de juridische status en juridische gebruiksmogelijkheden van het gehuurde en dat gemeente aan huurder kenbaar maakte dat zij haar onderneming in het gehuurde niet zou mogen uitoefenen, maakt nog niet dat huurder op enige wijze werd beperkt in het feitelijk genot van de gehuurde praktijkruimte en de gehuurde woning als zodanig. Zelfs indien huurder door de niet officiële nummering niet haar eigen afzonderlijke adres of brievenbus zou kunnen hebben en daardoor de inschrijving en de exploitatie van de door haar in het gehuurde te exploiteren onderneming zou worden bemoeilijkt of beperkt, volgt daaruit nog niet dat huurder in de huurperiode in het huurgenot van de gehuurde praktijkruimte en de gehuurde woning als zodanig feitelijk werd gestoord of beperkt. Dit zou anders kunnen zijn indien verhuurder door bijvoorbeeld van overheidswege genomen beslissingen of handelingen aan huurder feitelijk niet langer het bij de huurovereenkomst overeengekomen gebruik van de gehuurde praktijkruimte en de gehuurde woning zou hebben kunnen verschaffen, maar daarvan was geen sprake.

Rechters

• M.G.W.M. Stienissen

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.