ECLI:NL:RBARN:2007:BA6320

Rechtbank Arnhem · 01-06-2007 · zaaknummer 431883 CV Expl. 06-1072

Inhoudsindicatie

Huur bedrijfsruimte; dwaling. Verhuurder wijzigt ongeveer gelijktijdig met de totstandkoming van de verhuurovereenkomst het bouwplan van de te verhuren bedrijfsruimte, zonder evenwel de huurder in te lichten over de gevolgen van de wijziging voor de brandventilatievoorziening. Na verloop van tijd blijkt dat die gevolgen nadelig zijn voor de huurder: het bovenste deel van de ruimte, ongeveer een derde van het totale aantal kubieke meters, moet vrij blijven voor de afvoer van rook en warmte bij brand. Die ruimte kan dus, anders dan de huurder verwachtte, niet worden gebruikt voor goederenopslag. Beroep van huurder op dwaling slaagt. Verhuurder behoorde te weten dat de wijziging van het bouwplan gevolgen zou hebben voor de inrichting van de brandventilatievoorziening, althans dat de eisen waaraan die voorziening als gevolg van die wijziging zou moeten voldoen vooralsnog onzeker waren. Indien deze gevolgen niet vaststonden op het moment dat een potentiële huurder zich aandiende, lag het op de weg van verhuurder om op dat punt een voorbehoud te maken met het oog op het gebruik van de bedrijfsruimte. De kantonrechter weegt mee dat verhuurder ook thans de bedrijfsruimte aanbiedt zonder melding te maken van de gevolgen van het beperkende brandvoorschrift voor de opslagcapaciteit

Rechters

• B.P.M. Weusten

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.