ECLI:NL:RBAMS:2025:2156

Rechtbank Amsterdam · 31-03-2025 · zaaknummer 23/6371, 24/5805, 24/5806 en 24/5807

Inhoudsindicatie

WOZ. Ongegrond. De heffingsambtenaar moet bij het waarderen rekening houden met twee zogeheten ficties: de overdrachts- en verkrijgingsfictie. Dit houdt in de praktijk in dat hij ervan uit moet gaan dat het pand, een geplist pand zonder huurders betreft. Elk object in dit pand krijgt hierdoor dus een eigen WOZ-waarde. Er mag voor de bepaling van de WOZ-waarde niet worden aangesloten bij de verkoopprijzen van transacties waarbij de prijsvorming is beïnvloed door bestaande huurcontracten. Nu dit ertoe zou kunnen leiden dat de WOZ-waarden van identieke beleggingspnaden van elkaar verschillen enkel omdat de inhoud van de (lopende) huurcontracten onderling verschillen. De wetgever heeft met de Wet WOZ een heel bewuste keuze gemaakt om een systeem te creëren waarin de WOZ-waarde zo objectief mogelijk wordt beoordeeld. Dit is ook gelet op het doel van de WOZ, namelijk het creeren van een uniforme heffingsgrondslag voor het Rijk, de gemeenten en het waterschap, verklaarbaar.

Rechters

• L.Z. Achouak

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [eiseres]

  eiseres · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.