ECLI:NL:RBAMS:2024:4419
Rechtbank Amsterdam · 18-06-2024 · zaaknummer 10672447 \ CV EXPL 23-11709
Inhoudsindicatie
Huurrecht. De huurster huurt een etage. Daarnaast staat in de huurovereenkomst dat aan haar alleen een lattenberging op de zolder ter beschikking wordt gesteld. De huurster heeft niet redelijkerwijs mogen aannemen dat zij een groter deel van de zolder huurde dan in de huurovereenkomst is vermeld. Dat er in de jaren daarna wilsovereenstemming is ontstaan over uitbreiding van de huurovereenkomst is ook niet gebleken. Er is geen sprake van rechtsverwerking. De huurster doet een beroep op verjaring van de rechtsvordering tot ontruiming omdat zij al minimaal 32 jaar de gehele zolder in gebruik heeft. De kantonrechter komt door analoge toepassing van de maatstaf die de Hoge Raad heeft toegepast in het arrest van 24 januari 2017, ECLI:NL:2017:309 (gemeente Heusden) tot de conclusie dat in het midden kan blijven hoelang de huurster het gedeelte van de zolder dat niet tot het gehuurde hoort in gebruik heeft. Als de vordering uit hoofde van artikel 5:2 BW (revindicatie) zou zijn verjaard, moet de vordering tot ontruiming namelijk alsnog worden toegewezen bij wijze van schadevergoeding in natura uit hoofde van onrechtmatige daad. De gevorderde ontruiming wordt dus toegewezen.
Rechters
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
Partijen
[gedaagde]
gedaagde · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.