ECLI:NL:RBAMS:2020:3292
Rechtbank Amsterdam · 10-06-2020 · zaaknummer AWB 19 / 2103 AWB 19 / 2104 AWB 19 / 2123
Inhoudsindicatie
Eisers hebben aanvragen ingediend om appartementen op drie verschillende adressen om te zetten naar vijf onzelfstandige woonruimtes. Verweerder heeft de aanvragen van eisers afgewezen omdat niet is voldaan aan de aanvullende eisen uit de Beleidsregel wijzigen van de woonruimtevoorraad. Van het totaal aantal woningen dat door eenzelfde trappenhuis of galerij wordt ontsloten mag maximaal 25% worden omgezet naar een woning met vijf of meer onzelfstandige woonruimten. In geschil is de vraag of de woningen op de begane grond moeten meetellen voor de berekening van de 25% norm, of dat alleen woningen die worden ontsloten door hetzelfde portiek dan wel centrale trappenhuis meetellen voor de berekening van deze norm. De rechtbank is van oordeel dat verweerder zich in redelijkheid op het standpunt heeft kunnen stellen dat de woningen op de begane grond die een eigen opgang hebben, niet meetellen bij de berekening van de 25% norm. Uit de Beleidsregel en bijbehorende toelichting komt voldoende duidelijk naar voren dat omzetting naar meer dan vier onzelfstandige woonruimtes een grotere negatieve invloed heeft op de leefbaarheid dan woningen met maximaal vier onzelfstandige woonruimtes. Dit is volgens de rechtbank geen onredelijke uitleg. Uit het beleid volgt duidelijk dat het percentage wordt berekend door het aantal woningen dat wordt ontsloten door eenzelfde trappenhuis of galerij. Hieruit volgt dat het moet gaan om woningen die allemaal hetzelfde trappenhuis delen. Woningen op de begane grond met een eigen opgang worden niet ontsloten door een dergelijk trappenhuis en tellen dus niet mee voor de berekening. Verweerder heeft de beleidsregel juist uitgelegd.
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
In deze zaak is een overheidspartij. De openbare publicatie koppelt een advocaat niet aan een proceszijde. Daarom staat bij de advocaat geen label "overheid" of "beide partijen": die koppeling staat niet in de bron.
Partijen
[eiser]
eiser · onbekend
[eiseres]
eiseres · onbekend
het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam
verweerder · overheid
Overheidspartijen
het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam
verweerder
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.