ECLI:NL:RBAMS:2019:7170
Rechtbank Amsterdam · 01-10-2019 · zaaknummer AMS 18/3287 en 18/4072
Inhoudsindicatie
Planschade. Rechtbank volgt deskundige niet en stelt zelf het percentage normaal maatschappelijk risico vast op wettelijke ondergrens van 2%. Beroepen gegrond. Planschade. Beroepen gegrond. Het realiseren van het [hotel] en het aanleggen van een horecaterras op het binnenterrein van het hotel zijn afzonderlijke schadeoorzaken, die wegens voldoende samenhang één project vormen. In dat geval kunnen de per afzonderlijke oorzaak als schade getaxeerde bedragen bij elkaar worden opgeteld en kan daarop één keer de drempel van het normaal maatschappelijk risico (nmr) worden toegepast. De deskundige heeft het nmr op 5% gesteld en heeft geadviseerd dat de totale schade daar onder valt. Het college heeft dit advies gevolgd. De rechtbank volgt de deskundige niet. In het antwoordt op een zienswijze tegen het ontwerp bestemmingsplan voor het perceel waarop het hotel is gerealiseerd, staat immers dat de tuin niet zal worden gebruikt voor een terras en dat het binnenterrein zich niet leent voor een horecaterras. Dit standpunt is voorafgaand aan de verlening van een vergunning niet kenbaar gewijzigd. Daarom lag een planologische ontwikkeling als een horecaterras op het binnenterrein van het [hotel] niet in de lijn der verwachtingen. De deskundige heeft hiermee geen rekening gehouden. De Afdeling heeft de door eisers geleden planschade door het realiseren van het hotel al vastgesteld op 3,1% en 2,1%. De planschade voor het aanleggen van het horecaterras was dus al hoger dan de wettelijke ondergrens van 2% nmr. De rechtbank ziet geen reden dit percentage verder te verhogen, omdat de aanleg van het terras niet te verwachten was. De geleden planschade door het horecaterras moet daarom geheel worden vergoed.
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
In deze zaak is een overheidspartij. De openbare publicatie koppelt een advocaat niet aan een proceszijde. Daarom staat bij de advocaat geen label "overheid" of "beide partijen": die koppeling staat niet in de bron.
Partijen
[eiser]
eiser · onbekend
[eiseres]
eiseres · onbekend
het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam
verweerder · overheid
Overheidspartijen
het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam
verweerder
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.