ECLI:NL:RBAMS:2018:9237
Rechtbank Amsterdam · 30-11-2018 · zaaknummer AMS 17 / 6885 en AMS 18 / 956
Inhoudsindicatie
Verweerder heeft eisers ieder afzonderlijk een boete opgelegd van 27.000 euro. Volgens verweerder hebben eisers in strijd met de Huisvestingswet woningen aan de woningvoorraad onttrokken door ze te verhuren aan toeristen. In geschil is of het pand van eisers moet worden gezien als één woning of als meerdere woningen. Indien sprak zou zijn van één woning, voldoet eiseres immers aan de voorwaarden voor verhuur als B&B en heeft verweerder de boete ten onrechte opgelegd. Met verweerder is de rechtbank van oordeel dat sprake is van meerdere zelfstandige woningen. De vertrekken op de eerste etage beschikken over een eigen keuken, badkamer en toilet. Ook zijn deze ruimtes afsluitbaar. De ruimtes zijn in beginsel geschikt om te worden bewoond, zonder dat de bewoner daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen buiten de woonruimte. Daarbij zijn de ruimtes op de eerste verdieping bereikbaar via een gedeelde verkeersruimte. Uit de stukken blijkt niet dat sprake is van een privéruimte van eiseres. Het gebruik van het portaal en de trap is vooral bedoeld om doorheen te gaan en niet om te verblijven. Daarbij is niet gebleken dat de verblijfsruimte op de begane grond ook behoort tot de privéruimten van eiseres op de tweede verdieping. Omdat sprake is van twee zelfstandige woonruimten op de eerste verdieping, is niet voldaan aan de voorwaarden voor het exploiteren van een B&B. Evenmin is voldaan aan de voorwaarden voor vakantieverhuur. Er is sprake van een overtreding van artikel 21, sub a, van de Huisvestingswet en verweerder heeft de boete terecht opgelegd.
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
In deze zaak is een overheidspartij. De openbare publicatie koppelt een advocaat niet aan een proceszijde. Daarom staat bij de advocaat geen label "overheid" of "beide partijen": die koppeling staat niet in de bron.
Partijen
[eiser]
eiser · onbekend
[eiseres]
eiseres · onbekend
het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam
verweerder · overheid
Overheidspartijen
het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam
verweerder
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.