ECLI:NL:RBAMS:2014:68
Rechtbank Amsterdam · 07-01-2014 · zaaknummer CV EXPL 12-31326
Inhoudsindicatie
huur woonruimte; huurder van eerste verdieping stemt in met verplaatsing van de bergruimte op vierde verdieping (zolder) naar een inpandige ruimte op de begane grond. Vervolgens splitst eigenaar/verhuurder het pand met begane grond en vier verdiepingen in appartementsrechten. Het gedeelte op de begane grond waar de nieuwe inpandige bergruimte voor de huurder is behoort tot het appartementsrecht van de bovenverdiepingen. Vervolgens wordt het appartementsrecht van de begane grond verkocht. De nieuwe eigenaar van de begane grond gaat tot een ingrijpende verbouwing over. De huurder en de eigenaar/verhuurder van de eerste verdieping en de inpandige berging stemmen daarmee in. De inpandige bergruimte wordt naar de voorzijde van het pand verplaatst met een afzonderlijke toegangsdeur vanaf de straatzijde. Vervolgens wordt de splitsingsakte gewijzigd, waarbij de oude inpandige bergruimte niet meer tot het appartementsrecht van de eerste verdieping behoort, maar nagelaten wordt de nieuwe bergruimte aan het appartementsrecht van de eerste verdieping te koppelen. De bergruimte aan de voorzijde gaat daardoor tot het appartementsrecht van de begane grond behoren. De eigenaar/verhuurder van de eerste verdieping overlijdt en de erfgenamen verkopen de appartementsrechten van de bovenwoningen aan een derde. Ook de eigenaar van het appartementsrecht van de begane grond verkoopt zijn appartementsrecht aan een opvolgend eigenaar. De huurder vordert jegens de eigenaar van het appartementsrecht van de begane grond een verklaring voor recht dat de huurder krachtens huurovereenkomst van de berging gebruik mag maken. De opvolgend eigenaar/verhuurder van de begane grond vordert in reconventie ontruiming. De kantonrechter wijst vordering in conventie af. De vordering tot ontruiming in reconventie wordt toegewezen. De gevorderde dwangsom op de ontruimingsverplichting wordt afgewezen. Vonnis wordt niet uitvoerbaar bij voorraad verklaard. Wettelijke rente over de proceskosten wordt toegewezen vanaf het moment dat huurder in verzuim verkeert (vgl HR 13 april 2012, LJN:BV2629).
Rechters
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
Partijen
[eiseres]
eiseres · onbekend
[gedaagde]
gedaagde · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.