ECLI:NL:RBAMS:2014:4188

Rechtbank Amsterdam · 26-06-2014 · zaaknummer KK EXPL 14-770

Inhoudsindicatie

Verhuurder vordert dat huurder de door hem gehuurde woning schoonmaakt en schoonhoudt. Huurder betwist dat hij de woning niet voldoende schoonhoudt. De kantonrechter stelt voorop dat huurder de woning mag bewonen op de wijze die bij hem past. Ook mag hij bepalen met welke grondigheid hij zijn levensomgeving schoonhoudt. Daarbij zal hij zich aan zijn verplichtingen van de huurovereenkomst moeten houden, geen schade mogen toebrengen aan de woning en zich ten aanzien van het gebruik van de woning als een goed huurder moeten gedragen. Aannemelijk is dat huurder in het verleden niet aan zijn verplichtingen heeft voldaan, dat hij inmiddels heeft schoongemaakt, maar in de ogen van verhuurder onvoldoende. Dat verhuurder een andere standaard dan huurder heeft op dit vlak is duidelijk, maar dit maakt niet dat huurder niet aan zijn verplichtingen heeft voldaan. Naar het oordeel van de kantonrechter zijn de betreffende ruimtes niet in dusdanige staat dat moet worden geoordeeld dat schade aan de woning is ontstaan, of dat van gevaarzetting sprake is. Gestelde overlast aan buren is niet aannemelijk geworden. Onvoldoende aanleiding om te oordelen dat huurder tekort zal schieten in de nakoming van zijn verplichting schoon te maken of zich als een goed huurder te gedragen.

Rechters

• F.J. Verhoeven-van de Poel

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.