ECLI:NL:RBAMS:2013:6484

Rechtbank Amsterdam · 19-06-2013 · zaaknummer C/13/492796 / HA ZA 11-1922

Inhoudsindicatie

UFA Bouw heeft op de woning van gedaagde een opbouw geplaatst. Zij heeft het werk van bedrijf 1 afgemaakt. Bij eisers, de buurman, is lekkage geconstateerd. Uit de stukken is gebleken dat er sprake is van een gebrek aan de opstal van gedaagde, namelijk onvoldoende waterdichtheid. Vast staat dat dit gebrek is ontstaan door het werk dat is verricht op het dak van gedaagde, waardoor eisers schade heeft geleden. Als bezitter van de opstal is gedaagde aansprakelijk op grond van artikel 6:174 lid 1 BW. Het beroep van gedaagde op de tenzij-clausule als vermeld in de slotzin van dit artikel gaat niet op, nu geen sprake is van de situatie dat gebrek en schade een ononderbroken of nauwelijks te onderbreken gebeurtenis vormen die veroorzaakt wordt door een van buiten komende omstandigheid. Met betrekking tot de hoogte van de schade is de rechtbank van oordeel dat de door eisers overgelegde factuur en de ter onderbouwing daarvan overgelegde stukken niet tot uitgangspunt kunnen dienen voor de vaststelling van de hoogte van de schade. De schade wordt door middel van schatting in redelijkheid bepaald op € 3.000,--. Daarbij geldt als uitgangspunt dat vervanging van het gehele dak noodzakelijk was, met een verrekening van nieuw voor oud van 50%.

Rechters

• M.W. van der Veen

Advocaten

• I.M.C.A. Reinders Folmer
• O. Surquin
• S. van 't Hof

Partijen

• [eiser]

  eiser · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.