ECLI:NL:RBAMS:2013:4482

Rechtbank Amsterdam · 08-07-2013 · zaaknummer C/13/544195 / KG ZA 13-752 HJ/CGvB

Inhoudsindicatie

Kort geding. Eiseres is verhuurder, gedaagde huurder die in het gehuurde bedrijfspand een kamerverhuurbedrijf heeft. Pand is verbouwd tot negen zelfstandige wooneenheden. De brandweer heeft het bedrijfspand recent op last van de gemeente Amsterdam gesloten en ontruimd omdat het niet brandveilig was. Eiseres vordert (onder meer) een verbod op toegang tot het bedrijfspand. Eiseres stelt dat gedaagden ernstig te kort zijn geschoten in de nakoming van een in 1994 (met haar rechtsvoorganger) gesloten huurovereenkomst, omdat zij het bedrijfspand zonder toestemming van eiseres en in strijd met publiekrechtelijke regelgeving hebben verbouwd tot negen appartementen. De voorzieningenrechter wijst de vorderingen van eiseres in deze procedure evenwel niet onverkort toe, omdat eiseres vanaf 2005 de beheerder van het pand is en (een deel van) de verbouwingen daaraan voorafgaand - op basis van een in 1995 verleende vergunning en met inschakeling van de architect van de rechtsvoorganger van eiseres - zijn verricht. Ter zake de latere door gedaagden uitgevoerde verbouwingen, die wel in strijd met publieke regelgeving zijn uitgevoerd, bestaat onduidelijkheid over de vraag of de rechtsvoorganger van eiseres daarvan op de hoogte was. Hiervoor is een nader onderzoek naar de feiten noodzakelijk. De voorzieningenrechter stelt gedaagden daarom in de gelegenheid het bedrijfspand in overeenstemming met de in 1995 verleende vergunning terug te verbouwen tot drie zelfstandige wooneenheden. Dat geldt evenwel alleen als de huurachterstand wordt voldaan.

Rechters

• R.H.C. Jongeneel

Advocaten

• A.D. Flesseman
• S. Verhagen

Partijen

• [gedaagde]

  gedaagde · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.