ECLI:NL:RBAMS:2010:BP4414

Rechtbank Amsterdam · 15-12-2010 · zaaknummer 454035 / HA ZA 10-914

Inhoudsindicatie

Bemiddeling voor hogere dan maximaal toegestane huur in strijd met Verordening op de woning- en kamerbemiddelingsbureaus gemeente Amsterdam, ontbreken causaal verband, schade Toerekenbare tekortkoming in de nakoming van de bemiddelingsovereenkomst door bij woningbemiddeling te handelen in strijd met het in artikel 10 eerste lid van de verordening opgenomen verbod, nu de overeengekomen huurprijs van de woning € 900,00 bedroeg, terwijl de maximale huurprijs waarvoor op grond van de verordening mocht worden bemiddeld € 427,55 bedroeg (zie ook hof Amsterdam (LJN AY5960) en Hoge Raad 18 april 2008 (LJN BC4493)) Vast staat echter dat de verhuurder niet bereid zou zijn geweest de woning voor de maximale huurprijs van € 427,55 te verhuren. Dit betekent dat een geheel correcte bemiddeling overeenkomstig de verordening er nooit toe had kunnen leiden dat X en Y de woning voor de maximale huurprijs hadden kunnen huren. De gestelde schade, die erin bestaat dat zij een voordeel zijn misgelopen omdat zij de woning niet voor de lagere maximale huurprijs van € 427,55 in plaats van de overeengekomen huurprijs van € 900,00 hebben kunnen huren, kan om die reden niet als een gevolg van de aan Direct Wonen verweten overtreding van de verordening aan haar worden toegerekend. Dat bij correcte naleving van de verordening geen overeenkomst zou zijn gesloten kan, zo al juist, niet tot een ander oordeel leiden. Ook in dat geval hadden X en Y het door hen als schade gevorderde gemiste voordeel niet kunnen genieten.

Rechters

• A.W.H. Vink

Advocaten

• H.M. Meijerink
• R.A.H. van Egmond

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.