ECLI:NL:RBAMS:2009:BJ6481

Rechtbank Amsterdam · 12-08-2009 · zaaknummer 418023 / HA ZA 09.0275

Inhoudsindicatie

aansprakelijkheid notaris? Verplichting notaris tot ingebrekestelling van koper? Uit de vaststaande feiten en de genoemde brief kan ook worden opgemaakt dat het de directeur van de firma die de woning heeft gekocht is geweest die allerlei loze beloftes deed en niet alleen eisers, maar ook de Notaris aan het lijntje heeft gehouden. In die situatie zal er op enig moment moeten worden gereageerd, doch het is in beginsel niet aan de Notaris om één van de bij de rechtshandeling betrokken partijen in gebreke te stellen. Dat past niet bij de hiervoor onder 5.1 uiteengezette taak van de Notaris. De Notaris heeft wel, zoals van hem mag worden verwacht, geadviseerd actie te ondernemen zoals voor deze situatie in de koopovereenkomst is voorzien. De Notaris heeft geadviseerd de koper in gebreke te stellen, hetgeen bij exploot van 8 november 2007 ook heeft plaatsgevonden. Dat er een fout staat in dat exploot kan niet aan de Notaris worden toegerekend omdat de Notaris bij het uitbrengen daarvan geen bemoeienis heeft gehad. Het behoorde ook niet tot de taak van de Notaris om dat exploot te controleren of - na ontdekking van de fout - een nieuw exploot uit te doen brengen. Dat de Notaris geen akte van non-comparitie heeft opgesteld is - voor zover dat al op initiatief van de Notaris zou hebben moeten plaatsvinden - niet van belang, omdat de koopovereenkomst dit niet verlangt. Om de koopovereenkomst te kunnen ontbinden en voor eventuele verdere juridische stappen was het voldoende om de koper in gebreke te stellen, zoals ook op advies van de Notaris heeft plaatsgevonden. Het verwijt van eisers dat de Notaris hen had behoren te waarschuwen voor de (financiële) risico’s die zijn verbonden aan een transactie met een buitenlandse vennootschap, gaat niet op - als dat al een taak is van de Notaris - omdat naar onweersproken vast staat dat de Notaris geen bemoeienis heeft gehad bij het tot stand komen van de koopovereenkomst.

Rechters

• A.C.A. Wildenburg

Advocaten

• B.S. Friedberg
• T.P. Hoekstra Eisers

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.