ECLI:NL:RBALM:2008:BD4805

Rechtbank Almelo · 12-06-2008 · zaaknummer 93863 / KG ZA 08-122

Inhoudsindicatie

Er is bij partijen sprake van wederzijdse dwaling, nu percelen zijn gekocht en verkocht met als bestemming 'kantooruimte', terwijl blijkens het bestemmingsplan de bestemming 'wonen' was. Het belang van de verkoper bij toewijzing van het gevorderde is erin gelegen dat de koper zijn medewerking verleent aan de levering van de onroerende zaken zodat de verkoper ten aanzien van die onroerende zaken geen financiële verplichtingen meer heeft. Het belang van de koper bij afwijzing van het gevorderde is daarin gelegen dat hij eerst zekerheid wil over de vrijstellingsprocedure in het kader van het bestemmingsplan alvorens hij overgaat tot medewerking aan de levering van de percelen. Partijen wensen dus beide levering van de percelen, maar de koper wil enkel geleverd krijgen onder de voorwaarde dat de verkoper de percelen terugkoopt indien onherroepelijk vast komt te staan dat de vrijstelling niet wordt verleend. Gelet op hierop moet vooralsnog worden geoordeeld dat de verkoper zijn medewerking moet verlenen aan de levering van de percelen, maar dat het belang van de koper bij opneming van een ontbindende voorwaarde in de vorm van een terugkoopgarantie van de verkoper onmiskenbaar is. De voorzieningenrechter bepaalt derhalve dat partijen in de leveringsakte een onbindende voorwaarde dienen op te nemen inhoudende dat de koper de koop kan ontbinden indien in hoogste (rechterlijke) instantie is komen vast te staan dat hij het gekochte niet mag gebruiken als kantoorruimte.

Rechters

In deze uitspraak zijn geen namen van rechters gepubliceerd.

Advocaten

• C. Kleyn van Willigen
• M. Bakhuis

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.