ECLI:NL:RBALM:2007:BB6159
Rechtbank Almelo · 22-10-2007 · zaaknummer 07/685 WOZ AQ1 A
Inhoudsindicatie
Wat betreft het vergelijkingsobject [straatnaam] 10 oordeelt de rechtbank dat die wel gebruikt kan worden als referentieobject. Daarbij dient dan wel te worden aangetekend dat de waarde van die woning hoger zal zijn dan die van de woning van eiseres: niet alleen is de woning van eiseres aan te merken als tussenwoning en [straatnaam] 10 als een hoekwoning, maar bovendien kent het object [straatnaam] 10 een aanzienlijk grotere oppervlakte (81 m2) en twee stenen bergingen. Verweerder heeft in het verweerschrift en ter zitting gesteld dat uit permanente marktanalyse van alle in Hengelo verkochte objecten blijkt dat aangepaste woningen bij verkoop een lagere verkoopprijs hebben dan niet aangepaste en dat de woning [straatnaam] 10 een aangepaste woning betreft. De rechtbank is van oordeel dat, wat verder ook zij van de vraag of de woning van eiseres niet ook een aangepaste, dan wel aanpasbare woning is, deze blote stelling van verweerder bij het ontbreken van een taxatierapport dan wel gegevens op basis waarvan de stelling kan worden onderbouwd, onvoldoende is om aannemelijk te maken dat de woning [straatnaam] 10 als gevolg van de aanpassing een lagere waarde heeft. De stelling van verweerder dat de woning [straatnaam] 10 een lagere waarde zou hebben omdat er een voetpad langs het perceel loopt kan, bij het ontbreken van een taxatierapport dan wel andere onderbouwende gegevens, eveneens niet worden gevolgd. Het voorgaande leidt tot de conclusie dat de heffingsambtenaar niet is geslaagd in de op hem rustende bewijslast aannemelijk te maken dat de waarde van de onroerende zaak van eiseres per 1 januari 2005 niet hoger is vastgesteld dan de waarde in het economisch verkeer per genoemde datum.
Rechters
In deze uitspraak zijn geen namen van rechters gepubliceerd.
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
In deze zaak is een overheidspartij. De openbare publicatie koppelt een advocaat niet aan een proceszijde. Daarom staat bij de advocaat geen label "overheid" of "beide partijen": die koppeling staat niet in de bron.
Partijen
De heffingsambtenaar van de gemeente Hengelo
verweerder · overheid
[eiseres]
eiseres · onbekend
Overheidspartijen
De heffingsambtenaar van de gemeente Hengelo
verweerder
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.