ECLI:NL:RBALM:2005:AS4631

Rechtbank Almelo · 26-01-2005 · zaaknummer 61536 HA ZA 976/2003

Inhoudsindicatie

Eiser is eigenaar van een huis te Almelo. In de zijgevel van zijn huis zijn aangebracht - twee bovenramen of bovenlichten die kennelijk zorgen voor licht, lucht en ontluchting in de badkamer, - een hoekraam in de zij- en voorgevel van ongeveer plafondhoogte tot ongeveer borsthoogte, - in het dak een dakraam dat eind 2003 of in 2004 is vervangen door een dakkapel. De perceelgrens met het buurperceel loopt direct langs de zijgevel van het huis van eiser. Toen het huis in 1929 werd gebouwd, stond op 1.20 meter van die perceelsgrens een op een huis(je) gelijkend gebouw(tje). De ramen in de zijgevel van eiser bevonden zich binnen twee meter van de grens van zijn perceel en boden uitzicht op het erf van winkelpand. De eigenaren van het winkelpand hebben zich vanaf 1929 nooit verzet tegen de aanwezigheid van die vensters. Het Winkelpand is in de negentiger jaren van de vorige eeuw gesloopt en de Gemeente is eigenaar van de grond geworden. De Gemeente is met twee ondernemingen overeengekomen dat op de grond van het voormalige winkelpand een appartementsgebouw gebouwd gaat worden. Het in overleg met de Gemeente gemaakte bouwplan houdt in dat de zijgevel van het te bouwen appartementsgebouw opgetrokken wordt op 1.20 meter van de perceelsgrens van het huis en het voormalige winkelpand. De zijgevel zal geen ramen hebben, maar gelijkvloers wel met deuren van ondoorzichtig materiaal, die toegang geven tot de appartementen en ondoorzichtige ramen. Eiser stelt dat de Gemeente op grond van het bepaalde in art. 5:50, lid 4 BW een afstand van twee meter ten opzichte van de zijgevel van zijn woning in acht moet houden. Het appartementsgebouw brengt hem onredelijke hinder toe doordat hem licht en lucht wordt onthouden en zijn uitzicht uit zijn ramen ernstig wordt gehinderd. Hij vordert een verbod om binnen een afstand van twee meter van zijn gevel te gaan bouwen. De vordering is afgewezen.

Rechters

In deze uitspraak zijn geen namen van rechters gepubliceerd.

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [eiser]

  eiser · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.