ECLI:NL:RBALM:2001:AD6813
Rechtbank Almelo · 20-11-2001 · zaaknummer AWB 00/999 BELEI H1 A
Inhoudsindicatie
Huurbeleid ten aanzien van de berekening van de gemiddelde rekenhuur dan wel de maximale normhuurontwikkeling is onredelijk. Oplegging financiële bijdrage wegens overschrijding huursubsidieuitgavennorm. - Indien een woningbouwvereniging behoort tot een cluster zoals omschreven in art. 42 Hsw, dienen zij gezamenlijk te voldoen aan de norm. Indien zij gezamenlijk aan de norm voldoen is geen enkele woningbouwvereniging aan het Rijk een financiële bijdrage verschuldigd, ook al voldoet niet iedere woningbouwvereniging afzonderlijk aan de norm. Indien het cluster de norm overschrijdt, wordt iedere woningbouwvereniging afzonderlijk bekeken en derhalve niet meer het cluster als geheel. Van verrekening kan dan ook geen sprake zijn. - Bij de bepaling van de rekenhuur behoeft verweerder zich niet te beperken tot de rekenhuur van de continuanten. Verweerder heeft bij de berekening van de gemiddelde rekenhuur in redelijkheid niet achterwege kunnen laten een onderscheid te maken tussen bestaande woningen en nieuwe woningen. Uit het gevoerde beleid komt de stimulans naar voren om ouderenwoningen te bouwen. Nu het gevoerde beleid niet voorziet in een onderscheid tussen bestaande en nieuwe ouderenwoningen, wordt niet voorzien in de situatie dat uitvoering wordt gegeven aan de wens van verweerder om ouderenwoningen te bouwen. Door eiseres is gesteld dat ouderenwoningen duurder zijn dan andere woningen, onder meer door de extra voorzieningen die bij dergelijke woningen noodzakelijk zijn. Hierdoor liggen de huren van deze woningen hoger, waardoor in het geval van eiseres de gemiddelde huren flink zijn gestegen. Nu eiseres met de bouw van ouderenwoningen uitvoering geeft aan de wens van verweerder, maar deze bij de toepassing van het beleid hiermee geen rekening houdt, is het beleid ten aanzien van de berekening van de gemiddelde rekenhuur dan wel de maximale normhuurontwikkeling onredelijk en is het beroep van eiseres gegrond. De Staatssecretaris van VROM, te 's-Gravenhage, verweerder. mrs. M.E. van Wees, H.G. Rottier, A.A.J. Lemain
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.