ECLI:NL:RBALK:2012:BW5450
Rechtbank Alkmaar · 19-04-2012 · zaaknummer 11/1167
Inhoudsindicatie
Drie referentiewoningen zijn onvoldoende vergelijkbaar met eisers bedrijfswoning vanwege het verschil in ligging. Uit de verkoopprijs van de vierde, wel goed vergelijkbare referentiewoning, leidt de rechtbank af dat de waarde van eisers bedrijfswoning niet te hoog is vastgesteld. Ten aanzien van de productiehal is de rechtbank van oordeel dat verweerder aannemelijk heeft gemaakt dat de door verweerder gehanteerde totale huurwaarde hiervan is terug te voeren op marktgegevens. Ook hecht de rechtbank belang aan het ter zitting bekend geworden huurcijfer van de productiehal. Voorts is de rechtbank van oordeel dat niet aannemelijk is geworden dat verweerder het leegstandsrisico van de productiehal te laag heeft ingeschat. Verder volgt de rechtbank verweerder in zijn stelling dat een hogere risico-opslag niet aan de orde is, vanwege de goede ligging van de productiehal. De rechtbank stelt de waarde van de productiehal daarom vast op de door verweerder in het verweerschrift voorgestane waarde. De rechtbank kent geen proceskostenvergoeding aan eiser toe, omdat niet wordt ingezien dat eiser voor de behandeling van het bezwaar en het beroep rechtsbijstand nodig heeft gehad. De rechtbank is van oordeel dat eiser, gezien zijn eigen deskundigheid, zonder meer geacht kan worden te beschikken over de kennis en expertise die nodig zijn om een bezwaar- of beroepschrift op te stellen en het door hem ingenomen standpunt ter zitting te verdedigen.
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
In deze zaak is een overheidspartij. De openbare publicatie koppelt een advocaat niet aan een proceszijde. Daarom staat bij de advocaat geen label "overheid" of "beide partijen": die koppeling staat niet in de bron.
Partijen
de gemeente Opmeer
verweerder · overheid
Overheidspartijen
de gemeente Opmeer
verweerder
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.