ECLI:NL:RBALK:2009:BI8666
Rechtbank Alkmaar · 14-05-2009 · zaaknummer 08/815 WOZ
Inhoudsindicatie
Het bepalen van de omvang van geëxploiteerde cultuurgrond en de ondergrond die moet worden toegerekend aan de (gesloopte) gebouwde eigendommen aan de hand van de natuurlijke begrenzing komt de rechtbank in dit geval juist voor. De waarde van de cultuurgrond en de waarde van de ondergrond van de (gesloopte) gebouwde eigendommen heeft verweerder afgeleid uit de koopsom die eiser voor de gehele onroerende zaak heeft betaald. Om de waarde van de cultuurgrond te bepalen heeft verweerder vervolgens aansluiting gezocht bij een door eiser betaalde koopsom voor een perceel cultuurgrond op nagenoeg dezelfde locatie. De bepaalde waarde van de cultuurgrond acht de rechtbank niet te hoog. Tot de waarde van de ondergrond is verweerder gekomen door de waarde van de cultuurgrond af te trekken van de koopsom. De rechtbank kan deze handelwijze volgen. Ter nadere onderbouwing heeft verweerder nog gewezen op gerealiseerde grondprijzen van kavels voor bouw van particuliere woningen. Deze grondprijzen liggen hoger dan de prijs die verweerder aanhoudt voor de prijs voor een kavel voor de bouw van een bedrijfswoning. Hiermee heeft verweerder laten zien dat voldoende rekening is gehouden met het verschil in waarde tussen de kavel. In de beroepsfase heeft verweerder afdoende bewezen dat de WOZ-waarde voor eisers onroerende zaak niet te hoog is. Toepassing wordt gegeven aan artikel 8:72, vierde lid, van de Awb. Anders dan eiser heeft gesteld, ziet de rechtbank geen aanleiding om een integrale proceskostenveroordeling. Geen sprake van bijzondere omstandigheden die nopen tot afwijking van de in het Besluit proceskostenbestuursrecht opgenomen forfaitaire normen.
Rechters
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
In deze zaak is een overheidspartij. De openbare publicatie koppelt een advocaat niet aan een proceszijde. Daarom staat bij de advocaat geen label "overheid" of "beide partijen": die koppeling staat niet in de bron.
Partijen
[eiser]
eiser · onbekend
de gemeente Bergen
verweerder · overheid
Overheidspartijen
de gemeente Bergen
verweerder
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.