ECLI:NL:GHSHE:2022:29
Gerechtshof 's-Hertogenbosch · 11-01-2022 · zaaknummer 200.280.410_01
Inhoudsindicatie
Beantwoording van de vraag of sprake is van in gebruik geven of in gebruik afstaan van het gehuurde aan een ander, vergt een beoordeling van de concrete feitelijke situatie in het gehuurde. De ratio van bepalingen zoals artikel 3.1. van de algemene bepalingen is de bescherming van het belang van de verhuurder dat de huurder met wie hij de huurovereenkomst heeft gesloten en aan wie hij het gehuurde toevertrouwt in het gehuurde aanwezig is, om aldus als goed huurder voor het gehuurde zorg te dragen. Het hof stelt vast dat verhuurder in het geheel geen feiten heeft aangevoerd die tot het oordeel kunnen leiden dat huurder het directe beheer van en toezicht op het gehuurde heeft gestaakt en heeft afgestaan aan zijn dochter. Artikel 7:296 lid 3 BW bepaalt dat de rechter een vordering tot beëindiging van de huurovereenkomst kan toewijzen op grond van een redelijke afweging van de belangen van de verhuurder bij beëindiging van de overeenkomst tegen die van de huurder en dat de rechter de vordering in elk geval afwijst indien van de huurder, bij een redelijke afweging van de voormelde belangen van hem niet kan worden gevergd dat hij het gehuurde ontruimt. Het hof stelt voorop dat bij een beoordeling als bedoeld in artikel 7:296 lid 3 BW uitsluitend de belangen van appellant zelf, als eigenaar/verhuurder, in aanmerking kunnen worden genomen. Anders dan bij een beoordeling als bedoeld in artikel 7:296 lid 1 BW moeten belangen van bepaalde verwanten, zoals die van zijn dochter, hier buiten beschouwing blijven. Appellant heeft zijn standpunt dat hij hogere huuropbrengsten zou kunnen realiseren niet deugdelijk onderbouwd met feiten.
Advocaten
- J.I.M.W. Bartelds
- J.J.M. Cliteur
- L.R.G.M. Spronken
- P.S. Kamminga
- P.W.A. van Geloven
Partijen
[appellant]
appellant · onbekend
[geïntimeerde]
geïntimeerde · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.