ECLI:NL:GHSHE:2016:239

Gerechtshof 's-Hertogenbosch · 28-01-2016 · zaaknummer 14/00544

Inhoudsindicatie

Semibungalow met loze ruimte boven portalen aan voor- en achterzijde en woonkamer. De eerste verdieping, te weten de ruimte boven de woonkamer, is niet bewoonbaar vanwege het ontbreken van een vloer op het puntvormige plafond van de woonkamer. Het Hof volgt het standpunt van de Heffingsambtenaar dat in de loze ruimten boven beide portalen weliswaar geen kamer gerealiseerd kan worden, maar dat wel sprake is van bergruimten en dat die tot de inhoud van de woning gerekend moeten worden. Het Hof overweegt daartoe dat iedere woning hoeken kent die lastig bereikbaar en niet als slaapkamer bruikbaar zijn en dat nu belanghebbende niet heeft weersproken dat de genoemde ruimten als opslagruimte bruikbaar zijn, niet gezegd kan worden dat de ruimten niet benut kunnen worden. Het Hof volgt de Heffingsambtenaar niet in diens standpunt met betrekking tot de loze ruimte boven de woonkamer, te weten dat bij alle woningen sprake is van loze ruimten hetgeen daardoor geen enkel effect op de waarde van een woning kan hebben. De ruimte boven de woonkamer betreft een heel specifieke loze ruimte die niet gebruikelijk is bij een reguliere woning. Het Hof acht belanghebbendes stelling dat de ruimte boven de woonkamer niet bruikbaar is, aannemelijk. Het Hof heeft vervolgens de waarde van de woning in goede justitie vastgesteld.

Rechters

• T.A. Gladpootjes

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [belanghebbende]

  belanghebbende · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.