ECLI:NL:GHSHE:2013:3382

Gerechtshof 's-Hertogenbosch · 23-07-2013 · zaaknummer 11-00386

Inhoudsindicatie

WOZ. Waardering van een gebouw, gebruikt als kunstenaarsatelier, dat zich bevindt op het terrein van een instelling voor verstandelijk gehandicapten. De waarde dient te worden bepaald op de hoogste van de gecorrigeerde vervangingswaarde (GVW) of de waarde in het economisch verkeer (WEV). Het gebruik als atelier wordt door de gemeente gedoogd. Voor de bepaling van de GVW gaat het om de waarde die de onroerende zaak voor de eigenaar heeft. Voor commercieel gebruikte onroerende zaken is dat de bedrijfswaarde, voor niet-commerciële zaken is dat de benuttingswaarde. De eigenaar van het atelier verhuurt ruimten tegen zakelijke huurprijzen, maar stelt ook ruimten om niet ter beschikking van veelbelovende kunstenaars. Omdat de exploitatie van het atelier niet geschiedt met het uitsluitende doel daarmee winst te behalen, gaat het hier om de benuttingswaarde. Het Hof oordeelt dat de aan derden zakelijk verhuurde ruimten een basis vormen voor vaststelling, door extrapolatie, van de benuttingswaarde van het gehele object. In casu is de GVW lager dan de WEV, welke waarde door het Hof in goede justitie wordt vastgesteld.

Rechters

In deze uitspraak zijn geen namen van rechters gepubliceerd.

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [belanghebbende]

  belanghebbende · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.