ECLI:NL:GHSHE:2011:BU6735

Gerechtshof 's-Hertogenbosch · 16-09-2011 · zaaknummer 10/00766

Inhoudsindicatie

Belanghebbende drijft samen met zijn ouders een melkveehouderij in de vorm van een maatschap. Belanghebbende koopt een perceel grond van zijn vader voor € 25.000, de waarde in het economisch verkeer; volgens de taxatie is deze waarde gelijk aan de waarde in het economisch verkeer bij voortgezet agrarisch gebruik (wevab). Drie dagen na de aankoop is een bouwvergunning voor dat perceel aangevraagd en die wordt verleend onder de voorwaarde dat de bedrijfswoning waarin belanghebbende op dat moment woont nog slechts als recreatiewoning mag dienen. Het Hof oordeelt dat deze situatie dicht aan ligt tegen de zogenaamde "ruimte voor ruimte"regeling zoals die in sommige Brabantse gemeenten geldt. Omdat vaststaat dat belanghebbende ten tijde van de aankoop voldoende zekerheid dat hem een bouwvergunning zou worden verleend, en hij als "tegenprestatie" zijn tot dan bewoonde woning aan het woningbestand zou onttrekken oordeelt het Hof dat het verkregen perceel als bouwgrond moet worden gewaardeerd. Tussen partijen is niet in geschil dat die waarde € 72.000,- bedraagt en daarover dient dan ook overdrachtsbelasting te worden betaald. Hoger beroep van belanghebbende ongegrond.

Rechters

• G.J. van Muijen

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.