ECLI:NL:GHARN:2012:BV2796
Gerechtshof Arnhem · 17-01-2012 · zaaknummer 200.075.355 en 200.075.359
Inhoudsindicatie
Artikelen 7:369 en 7:370 BW. Verpachtster heeft de pachtovereenkomsten met pachters opgezegd op de gronden dat a. de bedrijfsvoering door pachters niet is geweest zoals een goed pachter betaamt en de pachters anderszins ernstig zijn tekortgeschoten in de nakoming van hun verplichtingen, en b. een redelijke afweging van de belangen van de verpachtster bij de beëindiging van de overeenkomst tegen die van de pachters bij verlenging van de overeenkomst in het voordeel van de verpachtster uitvalt (artikel 7:370 lid 1 aanhef onder a en c BW). In eerste aanleg heeft de Pachtkamer de pachtovereenkomst op de tweede opzeggingsgrond ontbonden, een eindtijdstip van de pachtovereenkomst bepaald en de ontruiming van het gepachte bevolen. De Pachtkamer van het gerechtshof oordeelt het beroep van pachters gegrond. Voor zover de eerste grond bestaat in het in gebreke blijven van pachters met de betaling van ruilverkavelingsrente en waterschapslasten is deze grond onvoldoende onderbouwd. De aanvullende grond met betrekking tot de bedrijfsvoering is geen uitwerking van het in de opzegging gebezigde verwijt en moet op grond van artikel 7:369 lid 2 BW buiten beschouwing blijven. De tweede opzeggingsgrond gaat evenmin op. Het verzet van de pachter daartegen is, gelet op de voorgeschiedenis van de pachtverhouding niet naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar. De kern van de opzeggingsgrond wordt gevormd door het financiële belang van verpachtster bij de opzeggingen. Hoe verwezenlijkt kan worden dat bij het pachtvrij komen van de gronden door middel van eigen exploitatie of verkoop van de gronden verpachtster haar vermogenspositie substantieel kan verbeteren heeft verpachtster niet aangetoond, terwijl pachters hebben aangetoond dat zij een belang hebben bij het kunnen blijven betrekken van het gepachte in hun bedrijfsvoering.
Advocaten
- J.G.M. Roijers
- J.P. de Man
- R.P. Gasseling
Partijen
[appellant]
appellant · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.