ECLI:NL:GHARL:2018:5696
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden · 19-06-2018 · zaaknummer 200.191.890
Inhoudsindicatie
Courtage, beperkende werking van de redelijkheid en de billijkheid. Tussen partijen is contractueel overeengekomen dat geïntimeerde gehouden is bij verkoop van de woning courtage te betalen ter hoogte van 1,5% (exclusief btw) van de overeengekomen koopsom tussen koper en verkoper. In artikel 7 van de overeenkomst zijn aan het ontstaan van die courtageaanspraak geen andere voorwaarden verbonden. Dat de verkoop het gevolg zou zijn van appellant werkzaamheden, valt niet uit deze bepaling af te leiden en is evenmin op andere wijze onderbouwd. De woning van geïntimeerde is in juni 2010 met hulp van een andere makelaar verkocht. Niet is komen vast te staan dat geïntimeerde de overeenkomst van opdracht met appellant voordien heeft beëindigd. Hoewel het voor de verschuldigdheid van de contractueel bedongen courtage niet van belang is, staat vast dat appellant in ieder geval enkele werkzaamheden heeft verricht voor geïntimeerde, waaronder het schattenderwijs bepalen van de vraagprijs, het tenminste eenmaal bezichtigen van de woning met een geïnteresseerde en het maken van een verkoopbrochure. Dat deze brochure, zoals geïntimeerde stelt, pas na enige tijd door geïntimeerde is ontvangen, is niet relevant, omdat geïntimeerde niet heeft gesteld dat hij met appellant was overeengekomen dat zij de brochure op kortere termijn zou maken, of dat er haast gemaakt moest worden met de verkoop (integendeel). Gelet op het voorgaande is het hof, in het kader van voorgeschreven, terughoudende toepassing van artikel 6:248 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek (BW), van oordeel dat geïntimeerde zijn beroep op de beperkende werking van de redelijkheid en de billijkheid niet voldoende heeft onderbouwd. Derhalve is geïntimeerde conform artikel 7 van de overeenkomst van opdracht, gehouden de volledige courtage aan appellant te betalen.
Advocaten
- A.A. Westers
- B.J. van den Berg
- H.E. de Boer
- P.L.R. Wefers Bettink
- W.C. Haasnoot
Partijen
[appellante]
appellante · onbekend
[geïntimeerde]
geïntimeerde · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.