ECLI:NL:GHARL:2017:10974

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden · 12-12-2017 · zaaknummer 200.170.742

Inhoudsindicatie

Samenwerkingsovereenkomst gemeente projectontwikkelaar. Gemeente heeft wanprestatie gepleegd, omdat zij het doel dat partijen met de koopovereenkomst voor ogen stond, te weten verbouwing van het voormalige belastingkantoor tot een appartementencomplex, voor de projectontwikkelaar onbereikbaar heeft gemaakt door het pand aan te wijzen tot monument. De Gemeente en Torenstad sluiten in 2006 een koopovereenkomst met betrekking tot het voormalige belastingkantoor. De gemeente zegt toe zich te zullen inspannen om het bestemmingsplan zou te wijzigen, dat in het kantoor woningbouw mogelijk is. Als de projectontwikkelaar door de banken- en vastgoedcrisis geen concrete plannen kan maken, wijzigt de gemeente in 2011 het bestemmingsplan aldus, dat met behulp van een vrijstelling alsnog woningbouw mogelijk is. In 2012 wijst de gemeente het pand aan als gemeentelijk monument. Het hof verwerpt de stelling van de projectontwikkelaar dat de gemeente zich onvoldoende heeft ingespannen om de bestemming woningbouw te realiseren. Dat een en ander lang heeft geduurd en dat slechts een vrijstellingsmogelijkheid is gecreëerd is te wijten aan de projectontwikkelaar die naliet concrete gegevens aan de gemeente te verschaffen. Wel heeft de gemeente wanprestatie gepleegd. Door haar aanwijzing van het pand tot gemeentelijk monument heeft zij het door partijen beoogde doel van de overeenkomst, te weten woningbouw in het belastingkantoor voor de projectontwikkelaar onbereikbaar gemaakt. De gemeente wordt veroordeeld de koopsom terug te betalen, tegen teruglevering van het pand, en tot schadevergoeding.

Rechters

• F.J. de Vries
• H. van Loo
• S.B. Boorsma

Advocaten

• D. van Hijkoop
• W.R. de Vries

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.