ECLI:NL:GHARL:2017:10395

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden · 28-11-2017 · zaaknummer 200.178.628

Inhoudsindicatie

Onrechtmatige overheidsdaad. Gemeente heeft onrechtmatig gehandeld door in strijd met een interne instructie een document openbaar te maken dat erg lijkt op een bouwvergunning. De projectontwikkelaar vraagt een bouwvergunning aan voor de realisering van een aantal woningen op grond die zij nog moet verwerven. De gemeente is ervan op de hoogte dat de bouwvergunning moet worden verleend na levering van de onroerende zaken, omdat de projectontwikkelaar anders onder een ongunstiger fiscaal regime komt. Vóór levering van de onroerende zaken maakt de gemeente een document bekend dat echter niet aan de vergunningaanvrager wordt toegezonden. Het document wordt ingetrokken en de bouwvergunning wordt na levering verleend. De belastingdienst stelt zich op het standpunt dat de bouwvergunning reeds vóór levering is verleend en legt de projectontwikkelaar een naheffing op. De belastingdienst en de projectontwikkelaar sluiten een vaststellingsovereenkomst, die onder meer inhoudt dat aan de rechter wordt gevraagd of het eerste document een bouwvergunning is of niet. De rechtbank heeft in deze procedure tussen de projectontwikkelaar en de gemeente in eerste aanleg voor recht verklaard dat het eerste document geen bouwvergunning is. Dat oordeel wordt in hoger beroep niet bestreden. De rechtbank heeft verder geoordeeld dat de gemeente weliswaar onrechtmatig heeft gehandeld door het eerste document bekend te maken, maar dat de projectontwikkelaar zijn schade onvoldoende aannemelijk heeft gemaakt. Het hof onderschrijft het eerste oordeel, maar wijst anders dan de rechtbank een bedrag toe ten laste van de gemeente wegens door de projectontwikkelaar gemaakte kosten ter voorkoming en beperking van schade.

Rechters

• A.A. van Rossum
• B.J. Lenselink
• F.J. de Vries

Advocaten

• A.J.H.W.M. Versteeg
• S. Mol

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.