ECLI:NL:GHARL:2016:10130
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden · 13-12-2016 · zaaknummer 200.204.646/01
Inhoudsindicatie
Een woningeigenaar heeft betalingsachterstanden op zijn hypotheek, waarna hij de bank een volmacht heeft verleend om de woning onderhands te verkopen. De bank heeft de woning verkocht aan een derde (hierna: de koper). Later heeft de eigenaar de woning verkocht aan iemand anders voor zevenduizend euro meer. Eigenaar verzet zich tegen de verkoop (en levering) van zijn woning door de bank aan de koper. De eigenaar stelt dat de bank buiten de volmacht is getreden en niet bevoegd was om de woning te verkopen. De koper heeft in kort geding een veroordeling van de bank gekregen tot levering van de woning. In een nieuw kort geding vordert de eigenaar van de woning dat het de bank en de koper wordt verboden om de woning te leveren. In reconventie hebben de bank en de koper gevorderd dat de eigenaar wordt veroordeeld om de woning te ontruimen. De vordering van de eigenaar is afgewezen, maar de vordering van de bank en de koper is toegewezen. Tegen dat vonnis heeft de eigenaar spoedappel aangetekend. Ook heeft hij bij wege van incident schorsing van de uitvoerbaarheid bij voorraad van het veroordelende vonnis in eerste aanleg gevraagd. De incidentele vordering is door het hof beoordeeld op de voet van art. 351 Rv. Dit heeft geleid tot toewijzing van de vordering. Naar het oordeel van het hof berust het vonnis in eerste aanleg op een juridische misslag. Omdat de eigenaar geen partij was in het kort geding tussen de bank en de koper, heeft de rechter in eerste aanleg het geschil tussen partijen ten onrechte aangemerkt als een executiegeschil. Hierdoor is de stelling van de eigenaar dat de bank buiten de volmacht is getreden en niet bevoegd was om de woning te verkopen, niet ten volle beoordeeld. Hierdoor wegen de belangen van de eigenaar bij uitstel van de ontruiming van de woning zwaarder dan de belangen van de bank en de koper. Wel heeft het hof beslist dat de hoofdzaak op korte termijn verder wordt behandeld, zodat (ook) de bank en de koper op korte termijn weten waar zij aan toe zijn.
Advocaten
- C. Geffroy
- M.E.M. Sanders
- P.K.J. van der Wal
Partijen
[appellant]
appellant · onbekend
[appellante]
appellante · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.