ECLI:NL:GHAMS:2013:2022
Gerechtshof Amsterdam · 16-07-2013 · zaaknummer 200 105 574/01 NOT
Inhoudsindicatie
In deze zaak is de notaris door een vereniging benaderd om de omzetting van de juridische structuur van de vereniging (van lidmaatschapsrechten) in een vereniging van appartementseigenaren nader vorm te geven. Hoewel de leden bekend konden worden geacht met het feit dat het batig saldo van de vereniging niet conform de statuten van de vereniging met hen zou worden vereffend, ware het beter geweest als de notaris met betrekking tot dit specifieke financiële gevolg van de liquidatie van de vereniging in het kader van de omzetting (nog) meer uitleg had gegeven aan de leden. Het risico bestond dat de leden, voor het overgrote deel oudere mensen, de financiële gevolgen van de ingewikkelde omzetting en liquidatie van de vereniging niet voldoende konden overzien. Dit is echter niet tuchtrechtelijk verwijtbaar. Uit de statuten van de vereniging blijkt dat het bestuur van de vereniging voor het aangaan van overeenkomsten strekkende tot het verwerven, vervreemden of bezwaren van registergoederen de voorafgaande toestemming van de algemene vergadering nodig had. Dit betekent dit dat het in de algemene ledenvergadering genomen besluit de vereffenaren te machtigen om (verder) alles te doen dat de vereffenaren nuttig of noodzakelijk achtten om de liquidatie van de vereniging te bewerkstelligen, de vereffenaars niet machtigde tot verkoop en levering van twee appartementsrechten en een aantal algemene ruimten over te gaan. De handelwijze van de notaris op dit punt is tuchtrechtelijk laakbaar. Het had op de weg van de notaris gelegen om de leden van de vereniging over de door het bestuur gewenste en voor hen verstrekkende wijziging - het opnemen van het zwaardere vereiste van een absolute meerderheidseis in plaats van een gekwalificeerde meerderheidseis en quorumeis met betrekking tot het nemen van financiële besluiten - te informeren, alsmede hen te wijzen op de gevolgen van deze wijziging. Door dit na te laten heeft de notaris onzorgvuldig gehandeld en de belangen van klagers (en de overige leden) veronachtzaamd. Berisping.
Advocaten
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.