ECLI:NL:GHAMS:2002:AE5687

Gerechtshof Amsterdam · 09-07-2002 · zaaknummer 01/3211

Inhoudsindicatie

WOZ-waardering van een winkel met secundaire ruimten. Verweerder heeft een taxatierapport overgelegd, waarin de waarde van de winkel wordt bepaald aan de hand van de huurwaardekapitalisatiemethode. Die methode is in overeenstemming met de Wet en verweerder maakt terecht onderscheid tussen de primaire en secundaire ruimten.. Het had echter in de rede gelegen dat verweerder de secundaire ruimte op de begaande grond verder had gesplitst in een opslagruimte en een kantoorruimte. Voorts heeft verweerder de huurwaarde van de kantoor- en opslagruimten niet voldoende onderbouwd. Het Hof oordeelt derhalve dat uit de gehanteerde huurwaardekapitalisatiemethode niet volgt dat de vastgestelde waarde juist is. Verweerder heeft de waarde tevens onderbouwd aan de hand van de vergelijkingsmethode. Omdat de in het taxatierapport genoemde verkochte objecten en de winkel in zodanige mate met elkaar vergelijkbaar zijn, en de taxateur rekening heeft gehouden met de verschillen in type, ouderdom, ligging en oppervlakte tussen de objecten en de winkel, heeft verweerder het bewijs geleverd dat hij de waarde van de winkel niet te hoog heeft vastgesteld.

Rechters

In deze uitspraak zijn geen namen van rechters gepubliceerd.

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.