Gepubliceerde uitspraken

Heeft de verwarmingsinstallatie voldoende vermogen om het gehuurde te verwarmen? Kantonrechter is voornemens een deskundige aan te stellen.

Verhuurder wordt veroordeeld tot terugbetaling van door huurder onverschuldigd betaalde huurverhogingen. Het vonnis wordt niet uitvoerbaar bij voorraad verklaard want dat is niet gevorderd.

Huur woonruimte. Ambtshalve toetsing oneerlijke bedingen. Na tussenarrest is gebleken dat het gehuurde toch niet-geliberaliseerde woonruimte is. Het beding dat de huurprijs jaarlijks op de wettelijke manier wordt verhoogd, wordt niet op eerlijkheid getoetst. De huurachterstand is als onweersproken toewijsbaar. Het hof blijft erbij dat het boeterentebeding, het incassokostenbeding en het proceskostenbeding oneerlijk zijn. Die bedingen worden vernietigd. De beslissing over de proceskosten wordt aangehouden totdat antwoord is gekregen op de vraag die de Hoge Raad heeft gesteld over de gevolgen van vernietiging van een proceskostenbeding. Wetsartikelen: 6:233 a BW, Richtlijn 93/13/EG

Tussenarrest na eerder tussenarrest. Het hof blijft bij wat het eerder heeft overwogen. Verhuurder krijgt nog eenmaal de gelegenheid gesteld zich uit te laten over de (on)eerlijkheid van enkele huurprijswijzigingsbedingen. Wetsartikelen: 6:2 BW, 6:231 e.v. BW, 237 Rv.

Huur woonruimte. Ambtshalve toetsing van bedingen over huurverhoging, boeterente en proceskosten. Hof komt niet terug van in eerder tussenarrest gegeven oordeel dat opslagbeding (maximaal 5% bovenop CPI) oneerlijk is. Ook boeterentebeding is oneerlijk. Oordeel over proceskosten in hoger beroep wordt aangehouden totdat de Hoge Raad antwoord heeft gekregen op zijn vragen aan het Hof van Justitie van de Europese Unie over de gevolgen van de vernietiging van het proceskostenbeding. Wetsartikelen: artikel 3 Richtlijn 93/13/EEG (Richtlijn oneerlijke bedingen), artikelen 6:231 e.v. BW