ECLI:NL:RBNNE:2024:2189
Rechtbank Noord-Nederland · 06-06-2024 · zaaknummer 23/2804, 23/2805, 23/2806 en 23/2105
Inhoudsindicatie
Eiseres is eigenaar en gebruiker van vier woonzorgcentra. Eiseres wil enkel op het punt van de restwaarden afwijken van de Taxatiewijzer. De rechtbank is van oordeel dat eiseres dan de bewijslast draagt op dit onderdeel. In beroep heeft eiseres een rapport overgelegd van Phydias waarin aan de hand van gerealiseerde verkoopcijfers van een aantal referentieobjecten in Nederland de conclusie wordt getrokken dat de restwaarde van woonzorgcentra zich bevindt in de range van 0% tot 5%. De heffingsambtenaar heeft de herleiding die is uitgevoerd in het onderzoeksrapport op meerdere onderdelen betwist. Ook wordt in het rapport uitgegaan van meerdere aannames, waardoor de rechtbank een volgbare en inzichtelijke herleiding op individuele kenmerken mist. Eiseres is niet geslaagd in haar bewijslast. Ten aanzien van een pand speelt nog de vraag of de heffingsambtenaar is uitgegaan van een te lage functionele correctie. Eiseres heeft onvoldoende inzichtelijk gemaakt dat de door haar voorgestane correcties aanvullend zijn ten opzichte van de reeds toegepaste functionele correctie. Partijen zijn het erover eens dat de heffingsambtenaar bij de uitspraak op bezwaar te weinig deskundigenvergoeding heeft berekend. Op dat punt zijn de beroepen gegrond. Ook is er recht op ISV.
Advocaten
- G. Gieben
- L. Driessen
Gemachtigden en juristen in deze zaak
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.